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लेख / अद्यतन 03-17-2022
आधारभूत मूल्य निर्धारण का निर्धारण औसत मांग के साथ विशिष्ट बाजार स्थितियों के तहत अपनी Airbnb लिस्टिंग के लिए आपके द्वारा चार्ज की जाने वाली इष्टतम राशि का पता लगाना है। आप अपने मूल्य निर्धारण में कोई भी समायोजन इस आधारभूत स्तर से शुरू करते हैं। आधारभूत मूल्य निर्धारण स्थापित करने के लिए, आप एक मूल्य निर्धारण रणनीति बनाने के लिए Airbnb पर तुलनीय लिस्टिंग का विश्लेषण करते हैं जो आपके लिए काम करती है। निम्नलिखित अनुभाग आपको अपनी लिस्टिंग का मूल्य निर्धारण शुरू करने में मदद करते हैं ताकि आप जहां भी रहें प्रतिस्पर्धी हो। अपनी प्रतिस्पर्धा का अध्ययन करें: तुलनीय बाजार डेटा इकट्ठा करें अपने आधारभूत मूल्य निर्धारण को स्थापित करने का सबसे अच्छा तरीका यह देखना है कि आपकी प्रतिस्पर्धा आपके बाजार में क्या चार्ज कर रही है। आप अपने बाजार को सबसे कड़े भौगोलिक दायरे के रूप में सोच सकते हैं जो आपको कम से कम एक दर्जन तुलनीय और प्रतिस्पर्धी लिस्टिंग के लिए डेटा एकत्र करने की अनुमति देता है। उदाहरण के लिए, एक अति उच्च घनत्व वाले शहरी बाजार में, यह केवल एक ब्लॉक या एक मिनट चलने का दायरा हो सकता है। विरल देश में, इसका मतलब 10 मील से अधिक या 30 मिनट की ड्राइव त्रिज्या हो सकता है। एक ठेठ उपनगरीय पड़ोस में, एक सुरक्षित प्रारंभिक बिंदु तीन ब्लॉक या 15 मिनट की पैदल दूरी है। आपको अपने विशिष्ट क्षेत्र के लिए आवश्यकतानुसार समायोजित करने की आवश्यकता होगी। आपकी प्रतिस्पर्धा में आपके बाजार में सबसे समान Airbnb लिस्टिंग शामिल हैं - जो आकार (बेड, बेडरूम, बाथरूम), सुविधाओं और मूल्य निर्धारण और लक्षित दर्शकों के मामले में समग्र स्थिति में समान हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपकी Airbnb लिस्टिंग एक-बेडरूम वाली इकाई है, जो बजट के अनुकूल यात्री को लक्षित करती है, जो मुख्य आकर्षणों से थोड़ी दूर जाने में कोई आपत्ति नहीं करता है, तो आपकी प्रतिस्पर्धा समान, अर्थव्यवस्था-केंद्रित एक-बेडरूम Airbnb लिस्टिंग है। हालांकि, अगर आपकी Airbnb लिस्टिंग डाउनटाउन लक्ज़री हाई-राइज़ निवास में दो-बेडरूम लक्ज़री कॉन्डोमिनियम है, तो आपकी प्रतियोगिता में अन्य दो-बेडरूम लक्ज़री Airbnb लिस्टिंग शामिल हैं। प्रतियोगिता का अध्ययन करते समय, कम से कम छह (एक दर्जन या अधिक बेहतर) इकट्ठा करें। समान Airbnb लिस्टिंग और निम्नलिखित जानकारी रिकॉर्ड करें: सप्ताह के दिनों की दरें: प्रत्येक तुलनीय Airbnb लिस्टिंग और होटल लिस्टिंग के लिए, चार सप्ताह, आठ सप्ताह और भविष्य में 12 सप्ताह के लिए औसत कार्यदिवस दरें (रविवार से गुरुवार) एकत्र करें। प्रत्येक तुलनीय लिस्टिंग के लिए तीन सप्ताहों में से प्रत्येक के लिए उन पांच दिनों का औसत लें। सप्ताहांत दरें: प्रत्येक तुलनीय Airbnb लिस्टिंग और होटल लिस्टिंग के लिए, भविष्य में चार सप्ताह, आठ सप्ताह और 12 सप्ताह के लिए औसत सप्ताहांत दरें (केवल शुक्रवार और शनिवार) एकत्र करें। प्रत्येक तुलनीय लिस्टिंग के लिए तीन हफ्तों में से प्रत्येक के लिए उन दो दिनों का औसत लें। यदि आप अपने बेसलाइन मूल्य निर्धारण विश्लेषण के लिए अपने बाजार में पर्याप्त (कम से कम छह) तुलनीय Airbnb लिस्टिंग नहीं ढूंढ पा रहे हैं, तो आप तुलनीय होटल लिस्टिंग के साथ स्थानापन्न कर सकते हैं। . अधिकांश Airbnb मेज़बानों के लिए, किफायती और मध्य-श्रेणी के होटल प्रसाद की तुलना करना सबसे ज्यादा मायने रखता है। अपनी संपत्ति के निकटतम दो और तीन सितारा होटलों की पहचान करें और अपने स्टूडियो या एक-बेडरूम सूची की तुलना उनकी सबसे कम कीमत की पेशकश से करें। दो या तीन बेडरूम की बड़ी संपत्तियों के लिए, सबसे कम कीमत वाले होटल सुइट्स की तुलना करें। हालांकि, आपको अपने निष्कर्षों को 15 से 30 प्रतिशत तक कम करने की आवश्यकता हो सकती है क्योंकि औसत होटल लिस्टिंग की कीमत अक्सर उसी बाजार में उनके Airbnb समकक्षों की तुलना में अधिक होती है। जब आप यह जानकारी एकत्र कर लेंगे, तो आपके पास प्रत्येक के लिए छह डेटा बिंदु होंगे। आपके द्वारा अपनी तुलना के लिए पहचानी गई सूचियों में से — तीन कार्यदिवस औसत और तीन सप्ताहांत औसत — प्रत्येक COMP के लिए 21 दैनिक कीमतों के परिणामस्वरूप। इन समान लिस्टिंग के लिए औसत कार्यदिवस और सप्ताहांत दरों का फिर से औसत लेना आपको एक अच्छी आधार रेखा देता है आपके बाजार में आपकी Airbnb लिस्टिंग के लिए मूल्य निर्धारण। निम्न आंकड़ा 12 तुलनीय Airbnb लिस्टिंग और उनके कार्यदिवस और सप्ताहांत मूल्य निर्धारण के लिए उनके संबंधित डेटा बिंदुओं के साथ एक उदाहरण दिखाता है। तुलनीय लिस्टिंग के लिए अतिरिक्त जानकारी को ट्रैक करने से आपको अपने बाजार में मूल्य निर्धारण को और भी बेहतर ढंग से समझने में मदद मिल सकती है। लिस्टिंग यूआरएल, संपत्ति का प्रकार, शयनकक्षों की संख्या, शयनकक्षों की संख्या और स्नानघरों की संख्या जैसी अतिरिक्त जानकारी को ट्रैक करने से आपको अपने आधारभूत मूल्य निर्धारण विश्लेषण को बेहतर बनाने में सहायता मिल सकती है। एक आधारभूत मूल्य निर्धारण रणनीति चुनें जब आप अपना डेटा एकत्र करते हैं और एक आधारभूत कार्यदिवस होता है और सप्ताहांत मूल्य निर्धारण दर जिसके साथ आप सहज महसूस करते हैं, आपको यह पता लगाने की आवश्यकता है कि उस जानकारी का उपयोग कैसे किया जाए। यहां तीन प्राथमिक मूल्य-निर्धारण कार्यनीतियां दी गई हैं जिन्हें आप अपनी लिस्टिंग के मूल्य निर्धारण के लिए अपनाने पर विचार कर सकते हैं: बाजार की पेशकश का मिलान करें और कम शुल्क लें। यदि आप अपनी प्रतिस्पर्धा की सुविधाओं और समग्र पेशकश से मेल खाने का इरादा रखते हैं, तो आप अपनी प्रतिस्पर्धा से थोड़ा कम चार्ज करके बढ़त हासिल कर सकते हैं। छूट पर समान सुविधाएं प्रदान करके, आप अधिक बुकिंग प्राप्त करने में सक्षम होंगे। बाजार की पेशकश को मात दें और उसी पर शुल्क लगाएं। यदि आप अपनी प्रतियोगिता की पेशकश को स्पष्ट रूप से मात देने का इरादा रखते हैं, तो आप अपनी प्रतिस्पर्धा के समान समग्र मूल्य निर्धारण करके बढ़त हासिल कर सकते हैं। एक ही कीमत पर बेहतर सुविधाएं देकर, आप अधिक बुकिंग भी सुरक्षित कर पाएंगे। अनूठी पेशकश करें और प्रीमियम चार्ज करें। अगर आपकी Airbnb लिस्टिंग कुछ ऐसा अनोखा पेश करती है जिसे मेहमान महत्व देते हैं और आपके बाज़ार में प्रतिस्पर्धा मेल नहीं खा सकती है, तो आप एक प्रीमियम चार्ज करने में सक्षम हो सकते हैं। कुछ अद्वितीय और मूल्यवान पेशकश करके, आप अपने प्रतिस्पर्धियों से अधिक शुल्क लेने में सक्षम होंगे। आपकी Airbnb लिस्टिंग के लिए आपको कौन सी रणनीति सबसे उपयुक्त लगती है, इस पर निर्भर करते हुए, आपका बेसलाइन मूल्य निर्धारण, लगभग उसी से कम, या बेसलाइन मूल्य निर्धारण से अधिक होगा। आपको तुलनीय लिस्टिंग से मिला है। हालांकि, अपने बेसलाइन मूल्य निर्धारण पर बसने का मतलब यह नहीं है कि आप अपनी लिस्टिंग की संपूर्ण उपलब्धता के लिए अपने मूल्य निर्धारण को इन स्तरों पर सेट कर दें। कई बार आप जानबूझकर अपने आधारभूत मूल्य निर्धारण से कम या अधिक कीमत लेना चाहते हैं। हम निम्नलिखित चर्चाओं में प्रत्येक क्षण का अन्वेषण करते हैं। बेसलाइन मूल्य निर्धारण तक रैंपिंगपहला ऐसा परिदृश्य जहां आप अपने बेसलाइन मूल्य निर्धारण से अलग मूल्य रखते हैं, आपकी रैंप-अप अवधि के दौरान होता है, आमतौर पर Airbnb लिस्टिंग के पहले दो से चार महीने पहले लाइव होते हैं। प्लैटफ़ॉर्म। प्लेटफ़ॉर्म पर इन पहले महीनों के दौरान, आपका उद्देश्य अपनी लिस्टिंग के लिए जितनी जल्दी हो सके गति बनाना है, न कि किसी भी व्यक्तिगत बुकिंग के मुनाफे को अधिकतम करना। ऐसा करने के लिए, जितनी जल्दी हो सके उतनी बुकिंग और अधिक से अधिक 5-स्टार अतिथि समीक्षाएं प्राप्त करें। यथासंभव। जब प्लेटफॉर्म पर कोई लिस्टिंग ताजा होती है, तो इसकी कोई बुकिंग नहीं होती है और न ही कोई समीक्षा होती है। सभी चीजें समान हैं, संभावित मेहमान लगभग हमेशा ऐसी लिस्टिंग के साथ बुकिंग करते हैं जिनकी समीक्षा बिना किसी समीक्षा के समान लिस्टिंग की तुलना में अधिक होती है। अपनी रैंप-अप अवधि के दौरान, अपनी लिस्टिंग के लिए गति बनाने के लिए इस मूल्य निर्धारण शेड्यूल का पालन करें: अपने बेसलाइन मूल्य निर्धारण से 20 प्रतिशत कम से शुरू करें। ऐसा करने से गेट के ठीक बाहर आपकी प्रतिस्पर्धा के सापेक्ष आपकी लिस्टिंग कम हो जाती है। एक सप्ताह तक प्रतीक्षा करें और यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपकी लिस्टिंग अधिकतर दो सप्ताह के लिए बुक की गई है। यदि अधिकतर अगले दो सप्ताह के लिए बुक किया जाता है, तब तक पाठ्यक्रम पर बने रहें जब तक कि आपकी लिस्टिंग अधिकतर चार सप्ताह के लिए बुक न हो जाए - 80 प्रतिशत से अधिक अधिभोग का लक्ष्य रखें। यदि बुक नहीं किया गया है, तो हर हफ्ते एक और 10 प्रतिशत की कमी करें, जब तक कि आप चार सप्ताह के लिए बुक नहीं हो जाते। यदि पहले सप्ताह के भीतर चार सप्ताह से अधिक की बुकिंग की जाती है, तो अगले चार सप्ताहों के लिए पूरी तरह से बुक होने तक या आधारभूत मूल्य निर्धारण तक पहुंचने तक हर सप्ताह कीमतों में 10 प्रतिशत की वृद्धि करें। बेसलाइन मूल्य निर्धारण तक पहुंचने के बाद, स्वचालित रूप से आगे बढ़ते हुए मूल्य निर्धारण की निगरानी और समायोजन करने के लिए तृतीय-पक्ष गतिशील मूल्य निर्धारण सॉफ़्टवेयर के लिए साइन अप करें। अपनी लिस्टिंग प्रोफ़ाइल शीर्षक और विवरण में यह नोट करना सुनिश्चित करें कि आपकी लिस्टिंग "नई" है। ऐसा करने से संभावित मेहमानों को आपकी समीक्षाओं की कमी के साथ सहज होने में मदद मिल सकती है और उन्हें यह समझने में मदद मिल सकती है कि आपकी लिस्टिंग की कीमत इतनी अनुकूल बनाम प्रतिस्पर्धा क्यों है - कि यह आपके नएपन के कारण है न कि किसी दोष के कारण। मौसमी के लिए समायोजन अपना मूल्य निर्धारण करते समय, कभी-कभी आपको समायोजित करने की आवश्यकता होती है मौसमी के लिए। मौसमी का अर्थ है समग्र Airbnb मांग - बाज़ार में Airbnb लिस्टिंग के लिए अधिभोग और औसत रात की दरें - उनकी विशिष्ट दरों की तुलना में बहुत अधिक या कम हो सकती हैं जब यात्रा औसत से बहुत अधिक या कम होती है। उदाहरण के लिए, एक लोकप्रिय स्की द्वारा Airbnb केबिन रिसोर्ट को लगभग हर शाम बुक किया जा सकता है, यहां तक कि उच्च मांग वाले स्कीइंग सीजन के दौरान औसत रात की दरों से बहुत अधिक पर। हालांकि, इन समान केबिनों में कम सीजन के दौरान काफी रियायती दरों पर रातों की बुकिंग करना मुश्किल हो सकता है, जब बर्फ पिघल गई है और बहुत कम मेहमान इन शुष्क बंजर स्की ढलानों पर अपनी गर्म गर्मी बिताना चाहते हैं। कुछ एयरबीएनबी बाजारों के लिए अच्छी तरह से परिभाषित मौसमी आकर्षण, आप आसानी से जान सकते हैं कि बाजार में मौसमी है या नहीं। लेकिन यात्रा मांग के लिए स्पष्ट मौसमी कारकों के बिना कई बाजारों के लिए, आप पिछले 12 महीनों (एक पूर्ण कैलेंडर वर्ष) के लिए प्रासंगिक बाजार डेटा प्राप्त करके मौसमी सत्यापित कर सकते हैं। आपके एयरबीएनबी बाजार की मौसमी इन चार श्रेणियों में से एक में आती है: फ्लैट मौसमी : यदि मांग पूरे वर्ष समान रहती है, तो समतल मौसमी होती है। इन दुर्लभ बाजारों में, आप उम्मीद कर सकते हैं कि अधिभोग और औसत रात्रि दरें पूरे वर्ष लगभग समान रहेंगी। अक्सर, फ्लैट मौसमी बाजार के लिए कम समग्र Airbnb यात्रा मांग से जुड़ी होती है। केवल उच्च मौसम: यदि वर्ष के एक भाग के लिए मांग अधिक हो जाती है, लेकिन शेष वर्ष में समान रहती है, तो मौसम को उच्च मौसम कहा जाता है। इन बाजारों में, आप उम्मीद कर सकते हैं कि व्यस्तता और औसत रात की दरें केवल उच्च मौसम के दौरान ही बढ़ेंगी, लेकिन बाकी समय अपेक्षाकृत सपाट रहें। केवल कम मौसम: यदि वर्ष के एक भाग के लिए मांग कम हो जाती है, लेकिन शेष वर्ष स्थिर रहती है, तो मौसम को कम मौसम कहा जाता है। इन बाजारों में, आप उम्मीद कर सकते हैं कि अधिभोग और औसत रात की दरें केवल कम मौसम के दौरान ही कम होंगी, लेकिन बाकी समय अपेक्षाकृत सपाट रहें। उच्च निम्न मौसम: यदि वर्ष के एक हिस्से के लिए मांग कम हो जाती है और वर्ष के बाकी हिस्सों की तुलना में वर्ष के एक अलग हिस्से के लिए अधिक बढ़ जाती है, तो मौसमी में उच्च और निम्न दोनों मौसम होते हैं। इन बाजारों में, आप उम्मीद कर सकते हैं कि कम मौसम के दौरान अधिभोग और औसत रात की दरें दोनों कम हो जाएं और उच्च मौसम के दौरान स्पाइक हो। निम्न आंकड़ा दिखाता है कि इन चार मौसमी परिदृश्यों में से प्रत्येक कैसा दिख सकता है यदि आपने महीने के अनुसार इन बाजारों में औसत अधिभोग दरों को प्लॉट किया है जहां 100 वार्षिक औसत अधिभोग दर का प्रतिनिधित्व करता है। जब आप अपने बाजार के लिए पूरे कैलेंडर वर्ष के लिए बाजार डेटा प्राप्त करते हैं, तो आप देख सकते हैं कि आपके बाजार में औसत अधिभोग या रात की दरें इनमें से एक परिदृश्य की तरह दिखाई देंगी। ए एक सपाट मौसमी बाजार दिखाता है, अंजीर। बी एक उच्च मौसम केवल मौसमी बाजार, अंजीर। सी कम मौसम केवल मौसमी बाजार, और अंजीर। डी एक उच्च और निम्न मौसमी बाजार। सभी उदाहरणों के लिए, सामान्य मौसम के दौरान औसत अधिभोग दर 70 प्रतिशत है।
लेख देखेंचीट शीट / अपडेट 02-25-2022
Airbnb होस्ट बनना कभी-कभी बहुत अधिक करने के लिए और सब कुछ करने के लिए बहुत कम समय के साथ भारी महसूस कर सकता है। लेकिन सफल होने के लिए आपको सब कुछ एक साथ या बिल्कुल भी करने की ज़रूरत नहीं है।अक्सर, अपनी लिस्टिंग लॉन्च करने और मेहमानों से भिड़ने के लिए पागल डैश की धुंध में, नए Airbnb होस्ट बुनियादी बातों का ध्यान रखना भूल जाते हैं। बुनियादी बातों को ठीक करने पर ध्यान दें और आप Airbnb होस्टिंग की सफलता की ओर अग्रसर होंगे।
धोखा पत्र देखेंलेख / अद्यतन 12-23-2021
विदेश में ड्राइविंग करना निराशाजनक हो सकता है। स्पैनिश भाषी देश में अपनी यात्रा की योजना बनाते समय सामान्य ड्राइविंग चिंताओं (जैसे ड्राइवर के लाइसेंस और सड़क के संकेत) को संबोधित करना अमूल्य है। इस तरह, आप कहां से हैं और आप कहां जा रहे हैं, के बीच ड्राइविंग रीति-रिवाजों में अंतर से आप सतर्क नहीं होंगे। सुनिश्चित करें कि आपके पास एक वैध ड्राइवर का लाइसेंस है मेक्सिको सहित कुछ देश, आपके द्वारा वैध ड्राइवर का लाइसेंस स्वीकार करते हैं स्वदेश। अन्य देशों के लिए आपको अंतर्राष्ट्रीय चालक लाइसेंस की आवश्यकता हो सकती है। आप अमेरिकी और कनाडाई ऑटोमोबाइल ड्राइवर संघों में से एक प्राप्त कर सकते हैं, चाहे आप सदस्य हों या नहीं। एसोसिएशन स्वयं आपको बता सकती है कि किन देशों को अंतर्राष्ट्रीय चालक लाइसेंस की आवश्यकता है। सड़क के स्पेनिश संकेतों को जानें लैटिन अमेरिका में अधिकांश सड़क संकेत शब्दों के बजाय प्रतीकों पर आधारित हैं। यह प्रणाली उन्हें समझने में बहुत आसान बनाती है, चाहे आप कोई भी भाषा बोलते हों। वास्तव में, अधिकांश ड्राइविंग संकेत काफी सार्वभौमिक हो गए हैं; वे हर जगह बहुत समान हैं: ए प्रवेश न करें संकेत एक लाल क्षेत्र में एक सर्कल है, जो एक विकर्ण रेखा से पार हो गया है। एक स्टॉप साइन हमेशा सफेद सीमाओं के साथ एक अष्टकोणीय लाल क्षेत्र होता है। अंग्रेजी शब्द स्टॉप के बजाय अंदर एक शब्द है जैसे पारे (पाह-रेह) या ऑल्टो (आहल-तोह)। राजमार्ग पर, बाएं मुड़ने और दाएं मुड़ने को ऐसे संकेतों के साथ दर्शाया जाता है जिनमें हीरे की आकृति होती है और एक तीर मोड़ की दिशा में मुड़ा हुआ होता है। एक विकर्ण के साथ एक टर्न साइन का मतलब कोई मोड़ नहीं है। कार किराए पर लेने वाले कार्यालय में पूछें कि क्या आपको किसी भी सड़क के संकेत की उम्मीद करनी चाहिए जो आपको समझ में नहीं आता है। हवाई अड्डे पर या सड़क पर, ये दो प्रश्न काम में आ सकते हैं जब आप परिवहन खोजने की जरूरत है: Dónde arriendan autos? (दोहन-देह आह-रीहन-दहन आहू-तोह) (वे कार कहां किराए पर लेते हैं?) हे ऑफ़िसिना डे रेंटा डे ऑटो? (आह ओह-शुल्क-देखें-ना देह रेहन-तह देह आहू-तोह) (क्या कोई कार किराए पर लेने का कार्यालय है?)
लेख देखेंलेख / अद्यतन 12-23-2021
जर्मनी में 13 वाइन क्षेत्र हैं - पश्चिम में 11 क्षेत्र और देश के पूर्वी भाग में 2 क्षेत्र। जर्मन वाइन ज्यादातर सफेद होती हैं। वे शैली में फलदार होते हैं, शराब में कम होते हैं, शायद ही कभी ओक होते हैं, और अक्सर ऑफ-ड्राई या मीठे होते हैं। उनके लेबल में अंगूर के नाम होते हैं, जो यूरोप में एक विसंगति है। जर्मनी यूरोप में सबसे उत्तरी प्रमुख शराब उत्पादक देश है - इसकी जलवायु शांत है। जर्मनी के गर्म क्षेत्रों को छोड़कर, लाल अंगूर पर्याप्त रूप से नहीं पकते हैं, यही कारण है कि अधिकांश जर्मन वाइन सफेद होती हैं। जलवायु भी साल-दर-साल अनिश्चित होती है, जिसका अर्थ है कि बढ़िया जर्मन वाइन के लिए विंटेज मायने रखते हैं। जर्मनी के बेहतरीन अंगूर के बाग राइन और मोसेल जैसी नदियों के किनारे स्थित हैं, और खड़ी, धूप वाली ढलानों पर, मौसम की चरम सीमा को शांत करने के लिए और अंगूर को पकने में मदद करें। रिस्लीन्ग और अन्य अंगूर की किस्में जर्मनी की ठंडी जलवायु में, महान रिस्लीन्ग अंगूर को सच्ची खुशी मिलती है। रिस्लीन्ग जर्मनी के अंगूर के बागों के 20 प्रतिशत से थोड़ा अधिक का प्रतिनिधित्व करता है। एक अन्य प्रमुख, लेकिन कम विशिष्ट, जर्मन किस्म मुलर-थर्गाऊ है, जो रिस्लीन्ग और सिल्वेनर (या संभवतः चेसेलस) अंगूरों के बीच एक क्रॉसिंग है। इसकी वाइन रिस्लीन्ग की तुलना में कम चरित्र और महानता के लिए कम क्षमता के साथ नरम हैं। मुलर-थर्गाऊ और रिस्लीन्ग के बाद, जर्मनी में सबसे अधिक लगाए गए अंगूर सिल्वेनर, केर्नर, शेउरेबे और रूलेंडर (पिनोट ग्रिस) हैं। जर्मनी के लाल अंगूरों में, स्पैटबर्गंडर (पिनोट नोयर) सबसे व्यापक रूप से लगाया जाता है, मुख्य रूप से देश के गर्म भागों में। जर्मनी के वाइन क्षेत्र जर्मनी के 13 वाइन क्षेत्रों में सबसे प्रसिद्ध मोसेल-सार-रूवर क्षेत्र है, जिसका नाम मोसेल नदी और मोसेल नदी के नाम पर रखा गया है। उसकी दो सहायक नदियाँ, जिसके साथ इस क्षेत्र की दाख की बारियां हैं; और राइनगौ क्षेत्र, राइन नदी के किनारे। राइन नदी का नाम तीन अन्य जर्मन वाइन क्षेत्रों, रिनहेसेन, फ्लाज़ (जिसे पहले राइनपफल्ज़ कहा जाता था) और छोटे मित्तलरेहिन क्षेत्र को दिया गया है। निम्नलिखित जर्मनी में उल्लेखनीय शराब क्षेत्रों के विवरण हैं: मोसेल-सार-रूवर: द मोसेल-सार -रूवर दाख की बारी मोसेल नदी के मोड़ और मोड़ की ढलानों पर तेजी से बढ़ती है। इस क्षेत्र की वाइन जर्मनी में सबसे हल्की हैं (आमतौर पर इसमें 10 प्रतिशत से कम अल्कोहल होता है); वे आम तौर पर नाजुक, ताजा और आकर्षक होते हैं। 57 प्रतिशत रोपण के साथ रिस्लीन्ग मोसेल-सार-रूवर पर हावी है। रिंगौ: रिंगौ जर्मनी के छोटे शराब क्षेत्रों में से एक है। इसमें नदी के किनारे कुछ नाटकीय रूप से खड़ी दाख की बारियां भी हैं, लेकिन यहां नदी जर्मनी की सबसे बड़ी शराब नदी, राइन है। रिस्लीन्ग अंगूर रिंगौ के अंगूर के बागों के 80 प्रतिशत से अधिक पर कब्जा कर लेता है, जिनमें से कई दक्षिण की ओर ढलान हैं जो रिस्लीन्ग अंगूर को पकने का एक अतिरिक्त किनारा देते हैं। रेनहेसेन: राइनेसेन जर्मनी का सबसे बड़ा वाइन क्षेत्र है, जो रोज़मर्रा के आनंद के लिए बड़ी मात्रा में साधारण वाइन का उत्पादन करता है। Liebfraumilch यहाँ उत्पन्न हुआ, और यह अभी भी इस क्षेत्र की सबसे महत्वपूर्ण वाइन में से एक है, व्यावसायिक रूप से बोल रहा है। Rheinhessen की उच्चतम गुणवत्ता वाली वाइन नदी के किनारे एक दाख की बारी क्षेत्र Rheinterrasse से आती है। Pfalz: लगभग Rheinhessen जितना बड़ा, Pfalz ने शराब प्रेमियों से अपने काफी समृद्ध और पूर्ण शरीर वाली सफेद वाइन और इसके बहुत अच्छे लाल रंग के लिए कुछ अधिक सम्मान अर्जित किया है - जिनमें से सभी इस क्षेत्र की अपेक्षाकृत गर्म जलवायु के लिए अपनी शैली का श्रेय देते हैं। मुलर-थर्गाऊ, रिस्लीन्ग, सिल्वेनर, और केर्नर, फल्ज़ की सबसे अधिक रोपित अंगूर की किस्मों में से हैं, लेकिन गुणात्मक रूप से शेयुरेबे और ब्लौबर्गंडर (पिनोट नोयर) महत्वपूर्ण हैं। नाहे: अपनी वाइन की गुणवत्ता के लिए महत्व का एक अन्य जर्मन क्षेत्र नाहे है, जिसका नाम नाहे नदी के लिए रखा गया है और यह रिनहेसेन के पश्चिम में स्थित है। यहां उत्पादित रिस्लीन्ग वाइन अपेक्षाकृत पूर्ण और तीव्र हैं।
लेख देखेंलेख / अद्यतन 12-23-2021
भले ही एक सफल Airbnb लिस्टिंग को लॉन्च करने और बनाए रखने के लिए योजना और प्रयास की आवश्यकता होती है, एक मेजबान के रूप में, कुछ सरल चीजें करने से आपको अधिक कमाई, तनाव कम, या दोनों में मदद मिल सकती है। यहां हैप्पी होस्टिंग के लिए दस उपयोगी टिप्स दिए गए हैं।होस्टिंग से पहले अपने बाजार की खोज करेंस्मार्ट होस्ट होस्टिंग से पहले अपने बाजार पर शोध करें यह जानने के लिए कि उनके बाजार में क्या उम्मीद की जाए। कुछ भावी मेज़बान यह पता लगाने के बाद कि उनकी इकाई का पारंपरिक किराया बेहतर प्रदर्शन करेगा, Airbnb होस्ट नहीं बनने का विकल्प चुनते हैं।पहले अतिथि बनेंसर्वश्रेष्ठ मेज़बान जानते हैं कि पहले मेहमान बनना कैसा होता है। इसलिए, इससे पहले कि आप दोनों पैरों से होस्टिंग शुरू करें, अपनी अगली यात्राओं के लिए Airbnb पर अपने ठहरने की बुकिंग करें। एक अतिथि के रूप में शुरू से अंत तक पूरी प्रक्रिया का अनुभव करें - प्लेटफ़ॉर्म पर खोज करने और बुकिंग से लेकर चेक इन और चेक आउट तक। उन सभी क्षणों को नोट करें जिन्हें आपने भ्रमित, चिढ़, तनावमुक्त या उत्साहित महसूस किया था। ये क्षण एक मेजबान के रूप में आपके अभ्यास में दोहराने या बचने के लिए दोनों चीजों की ओर इशारा कर सकते हैं। इससे भी बेहतर, अपने शहर में मौजूदा स्थानीय लिस्टिंग में आरक्षण बुक करके कुछ "ठहराव" का आनंद लें। आमंत्रित करें लेकिन कभी भी लागू न करें विभिन्न स्थानों से यात्रा करने वाले मेहमान अलग-अलग कारणों से आपकी सूची में आते हैं। कुछ आराम करने आते हैं। कुछ अजनबियों से मिलना और घूमना चाहते हैं। कुछ शांत समय चाहते हैं। जब तक वे आपको स्पष्ट रूप से नहीं बताते हैं, तब तक आप किसी भी अतिथि की पसंद को नहीं जानते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप दोस्तों और परिवार के साथ डिनर पार्टी की मेजबानी कर रहे हैं और अपने मेहमानों को निमंत्रण देना चाहते हैं, तो सुनिश्चित करें कि वे जानते हैं कि यह शून्य के साथ एक खुला निमंत्रण है। अपेक्षाएं। वे चाहें तो आएं। नहीं तो कोई बड़ी बात नहीं। जितना अधिक आप मेजबानी करेंगे, उतना ही आप प्रत्येक विशिष्ट अतिथि के साथ निमंत्रण कैसे और क्या देना है, के लिए अंतर्ज्ञान विकसित करेंगे। वादे से अधिक की पेशकश करेंसितारों का वादा करें और चंद्रमा को वितरित करें? निराशा। सफल मेज़बान जो अपने मेहमानों को वाह-वाह करते हैं, वे अपनी लिस्टिंग प्रोफ़ाइल और संभावित मेहमानों के साथ अपने संचार के साथ अपेक्षाओं को ठीक से प्रबंधित करना जानते हैं। इसका मतलब है कि शानदार लेकिन ईमानदार फ़ोटो और विवरण होना और फिर मेहमानों के लिए बहुत कम लेकिन अप्रत्याशित अतिरिक्त पेशकश करना। किलर होम-बेक्ड कुकीज़ की पेशकश? एक स्थानीय दाख की बारी से शराब की एक बोतल? एक स्थानीय रोस्टरी से ताजा भुनी हुई कॉफी बीन्स? अपने मेहमानों के आने पर उन्हें आश्चर्य के रूप में खोजने दें। अपने मेहमानों के साथ नियमित रूप से संपर्क करें प्रत्येक अतिथि के लिए जो सीधे आपके पास एक प्रश्न या शिकायत के साथ पहुंचा, शायद उसी प्रश्न या शिकायत के साथ कुछ और थे जो नहीं पहुंचे तुम। कुछ लोग शर्मीले होते हैं। कुछ लोग परेशान नहीं होना चाहते हैं। अपने मेहमानों को एक छोटा और आमंत्रित संदेश भेजें, जैसे "सुप्रभात! बस यह देखना चाहता था कि क्या आपके कोई प्रश्न या अनुरोध हैं। मुझे कभी भी कॉल/टेक्स्ट करें। यहाँ आपके लिए," चेक-इन के अगले दिन और हर तीन दिन में कम से कम एक बार। ऐसा करने से मेहमानों को पता चल जाता है कि अगर उन्हें किसी चीज़ की ज़रूरत है तो आप तक पहुँचना ठीक है। छोटे सहायक लेबल का उपयोग करें यात्रा के एक लंबे दिन के बाद किसी अजनबी के घर में जाँच करते हुए, कई मेहमान अगले दिन के रोमांच से पहले बसना और आराम करना चाहेंगे। लेकिन यह कठिन हो सकता है यदि वे यह भी नहीं जानते कि कौन सा स्विच किस प्रकाश के लिए काम करता है या यदि उन्हें अतिरिक्त कचरा बैग खोजने के लिए सभी अलमारियाँ खोलनी हैं। अपने मेहमानों को यह दिखाने का एक आसान तरीका है कि आप उनके बारे में सोच रहे हैं घर में स्विच, कैबिनेट, दराज या दरवाजों के बगल में छोटे लेकिन विशिष्ट लेबल लगाएं। इन छोटे और दृश्यमान को केवल पास ही रखें ताकि ये सामान्य फ़ोटो पर दिखाई न दें. एक रंग योजना और एक फ़ॉन्ट का उपयोग करें जो आपकी समग्र सजावट में फिट बैठता है, और वे जानबूझकर दिखेंगे क्योंकि वे उपयोगी हैं। हमेशा अतिरिक्त आपूर्ति करें टॉयलेट पेपर, पेपर टॉवल, साबुन, और सभी लिनेन जैसी आवश्यक चीजों की अतिरिक्त आपूर्ति नहीं होने से अन्यथा बर्बाद हो जाएगा आपके मेहमानों के लिए शानदार Airbnb अनुभव। किसी को भी टॉयलेट पेपर लेने के लिए स्थानीय स्टोर तक जाने में मज़ा नहीं आएगा क्योंकि मेजबान ने केवल एक स्टार्टर रोल प्रदान किया है। पैसे के हिसाब से और पाउंड मूर्ख होने से आप थोड़े समय में कुछ रुपये बचा सकते हैं, लेकिन दुखी मेहमान चले जाएंगे। आप तीखी समीक्षाएँ करते हैं जो आपको लंबे समय में बुकिंग पर खर्च करती हैं। आपूर्ति के अधिक मितव्ययी उपयोग को प्रोत्साहित करने के लिए अतिरिक्त आपूर्ति को दृष्टि से बाहर रखें और पूछे जाने पर मेहमानों को खुशी से प्रदान करें। अपनी तस्वीरों में एक्शन शॉट्स का उपयोग करें मेहमानों को यह दिखाना कि वे आपकी लिस्टिंग में क्या कर सकते हैं, यह बताने से कहीं बेहतर है। हां, अच्छी तरह से बनाई गई तस्वीरें मदद करती हैं, लेकिन कुछ तस्वीरों में लोगों को जगह का आनंद लेने या एक्शन दिखाने से अधिक आकर्षक पिच बन जाएगी और इसके परिणामस्वरूप अधिक बुकिंग होगी। सुरम्य सूर्यास्त के दृश्य के साथ पिछवाड़े में एक हॉट टब है? वहां कुछ दोस्तों को रखें और उन्हें उस सूर्यास्त के खिलाफ सिल्हूट करें। मार्शमैलो s'more सैंडविच बनाने के लिए आदर्श पीठ में एक फायरपिट है? मार्शमॉलो को खुली आग पर भूनते हुए दिखाएं। मेहमानों के आनंद के लिए बिलियर्ड्स टेबल है? एक खाली टेबल न दिखाएं, लेकिन धुंधली चलती क्यू बॉल के साथ एक फोटो लें, जो एक और गेंद से टकराने वाली हो। सामने आने वाली संभावित नकारात्मकताओं को प्रकट करें और हाइलाइट करें अपनी लिस्टिंग के लिए दीर्घकालिक सफलता प्राप्त करना इस प्रकार है गलत प्रकार के मेहमानों से बचने के बारे में बहुत कुछ क्योंकि यह अधिक से अधिक मेहमानों को आकर्षित कर रहा है। एक अतिरिक्त दोस्ताना बिल्ली है जो मेहमानों को बधाई देना पसंद करती है? विवरण में वफ़ल और उसके नासमझ शिष्टाचार के बारे में बात करें और एक फ़ोटो जोड़ें। हां, ऐसा करने से कई मेहमान बंद हो जाएंगे, जो बिल्ली के साथ अपने प्रवास को साझा नहीं करना चाहते, चाहे वह कितना भी मिलनसार क्यों न हो। लेकिन यह आपकी लिस्टिंग को उन मेहमानों के लिए अधिक आकर्षक बना देगा जो बिल्लियों से प्यार करते हैं। ईमानदार प्रकटीकरण आपको सही मेहमानों को आकर्षित करने में सक्षम बनाता है जो लिस्टिंग की सराहना करेंगे और उन लोगों को हतोत्साहित करेंगे जो पहले स्थान पर बुकिंग से इसका आनंद नहीं लेंगे। मापें समय पर वापसी क्या आपकी लिस्टिंग से अधिक कमाई को कभी नुकसान हो सकता है? हां, अगर इसका मतलब है कि अतिरिक्त काम की अधिक मात्रा में लगाना है। क्या आप दो अतिथि प्रवासों से प्रति माह $1,000 या 15 अतिथि प्रवासों से $1,200 कमाते हैं? बहुत से लोग कम टर्नओवर वाले काम के साथ अधिक आराम से दो अतिथि प्रवास का चयन करेंगे। जैसा कि आप होस्ट करते हैं, केवल अपनी लिस्टिंग से प्रत्येक डॉलर को निचोड़ने के तरीकों की तलाश करने के बजाय, मूल्य निर्धारण को आसान बनाने के लिए ऑटोमेशन टूल का उपयोग करके आप अपना समय कैसे खाली कर सकते हैं, इसके बजाय देखें। और व्यक्तिगत रूप से चेक-इन में लगने वाले समय को समाप्त करने के लिए संचार या स्मार्ट लॉक का उपयोग करना। कभी-कभी, प्रति घंटे इनपुट का लाभ कुल लाभ से अधिक महत्वपूर्ण होता है।
लेख देखेंलेख / अद्यतन 12-23-2021
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