रियल एस्टेट लेख

चीट शीट / अपडेट 03-24-2022

अपने निवेश पोर्टफोलियो में कनाडाई अचल संपत्ति जोड़ने के इच्छुक हैं? अपनी अचल संपत्ति शब्दावली पर ब्रश करके, लाभदायक संपत्तियों की पहचान कैसे करें, और यह जानकर कि ऑनलाइन विश्वसनीय सहायता के लिए कहां जाना है, अपने आप को एक शुरुआत दें।

चीट शीट / अपडेट 03-10-2022

इस आसान चीट शीट का उपयोग यह जानने के लिए करें कि एक समर्थक रियल एस्टेट निवेशक की तरह आवाज़ कैसे करें (भले ही आप अभी शुरुआत कर रहे हों।) फिर यह सुनिश्चित करने के लिए इसे हाथ में रखें कि आप अपने द्वारा अर्जित की जाने वाली प्रत्येक व्यावसायिक संपत्ति के शीर्ष पर बने रहें!

लेख / अद्यतन 03-07-2022

घर खरीदना रियल एस्टेट की दुनिया में ज्यादातर लोगों का पहला कदम है। हालांकि, आपके पैसे का निवेश करने और लाभ देखने के लिए अचल संपत्ति भी एक अच्छी जगह हो सकती है। रियल एस्टेट में निवेश करने से ज्यादा लोग शेयर बाजार में निवेश करते हैं (जिस घर में वे रहते हैं उससे परे)। इसके कुछ कारण गलतफहमियां हैं। इन गलतफहमियों के कारण कुछ निवेशकों को उनके रियल एस्टेट निवेश पर कम-से-कम रिटर्न देखने को मिलता है। यहां आम अचल संपत्ति की गलत धारणाएं हैं, जिसके बाद वे गलत हैं: आपको अमीर होने की जरूरत है। हालांकि यह सच है कि रियल एस्टेट में निवेश का खेल खेलने के लिए आपको पैसे की जरूरत है (डाउन पेमेंट के लिए), आपको शुरू करने के लिए लाखों या सैकड़ों हजारों डॉलर की जरूरत नहीं है। एक पांच-आंकड़ा ($10,000+) बचत शेष अच्छी निवेश संपत्तियों में प्रवेश का एक बिंदु प्रदान करता है। आपको उच्च आय अर्जित करने वाला होना चाहिए। अक्सर समाचारों में हम डोनाल्ड ट्रम्प और अन्य बड़ी आय वाले लोगों के बारे में सुनते हैं जो अचल संपत्ति में बड़ी रकम निवेश करते हैं। लेकिन कोई कारण नहीं है कि आपको संपत्ति में सफलतापूर्वक निवेश करने के लिए एक मिलियन-डॉलर से अधिक की आय की आवश्यकता है। आपको $100,000+ आय की भी आवश्यकता नहीं है। बहुत से लोग मामूली वेतन या वेतन अर्जित करते हुए अचल संपत्ति में निवेश करना शुरू करते हैं। आपको कनेक्शन रखने और "सही" लोगों को जानने की आवश्यकता है। आपके पास निश्चित रूप से सक्षम रियल एस्टेट पेशेवरों और ठेकेदारों और आपूर्तिकर्ताओं की एक टीम होनी चाहिए, लेकिन कोई भी ऐसे दस्ते को इकट्ठा कर सकता है। बड़ा पैसा कमाने के लिए आपको भाग्यशाली होने की जरूरत है। थोड़ा सा भाग्य हमेशा स्वागत है, लेकिन अचल संपत्ति निवेश के साथ पैसा बनाने की कुंजी अपना होमवर्क करना है। सही स्थान पर सही संपत्ति का पता लगाएं, उस संपत्ति को उचित मूल्य पर प्राप्त करें, और समय के साथ अपनी सभी संपत्तियों का सफलतापूर्वक प्रबंधन करें। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप अपनी संपत्ति को तब तक किराए पर देते हैं जब तक आप संपत्ति पर कब्जा रखते हैं। रियल एस्टेट निवेशक अक्सर किरायेदार चयन के महत्व को नजरअंदाज या कम कर देते हैं। सबसे योग्य संभावित किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए संपत्ति को ठीक से तैयार करना और फिर उस लक्षित बाजार में अपने विज्ञापन को लक्षित करना एक योग्य किरायेदार खोजने की आपकी बाधाओं को बढ़ाने के पहले दो चरण हैं। आप ऐसे किरायेदारों की तलाश करना चाहते हैं जो लंबे समय तक रहेंगे, आपकी संपत्ति के साथ देखभाल और सम्मान के साथ व्यवहार करेंगे, और अनिवार्य रूप से आपके लिए आपके बंधक भुगतान करेंगे और आपकी इक्विटी का निर्माण करेंगे। यह अचल संपत्ति में निवेश करने लायक नहीं है जब तक कि आप एक बड़ी संपत्ति नहीं खरीद सकते। असत्य! रियल एस्टेट में निवेश करने वाले ज्यादातर लोग छोटी, कम खर्चीली संपत्तियों के साथ शुरुआत करते हैं। बड़ी और अधिक महंगी संपत्तियां आम तौर पर सड़क से कई साल नीचे आती हैं। 2008 के वित्तीय संकट से पहले और उसके दौरान अचल संपत्ति की कीमतों में गिरावट से पता चलता है कि अचल संपत्ति एक अच्छा निवेश नहीं है। रियल एस्टेट, जैसे स्टॉक और अन्य स्वामित्व-प्रकार के निवेश, चक्रों से गुजरते हैं। लेकिन अगर आप अपना होमवर्क करते हैं और उचित मूल्य पर ठोस संपत्तियां खरीदते हैं और समय के साथ उनका प्रबंधन करते हैं, तो आपको ठोस रिटर्न अर्जित करना चाहिए। साथ ही, ध्यान रखें कि विभिन्न स्थानों में विभिन्न प्रकार की संपत्तियों के मूल्य सभी लॉकस्टेप में नहीं बदलते हैं। अचल संपत्ति में पैसा बनाने का सबसे अच्छा तरीका संपत्ति खरीदना और फ्लिप करना है, खासकर यदि आप उनका नवीनीकरण कर सकते हैं। किसी संपत्ति को अपेक्षाकृत कम समय के लिए रखने से यह सुनिश्चित होता है कि खरीदने और बेचने की आपकी लेन-देन लागत एक बड़े हिस्से या यहां तक ​​कि आपके सभी मुनाफे का उपभोग करेगी। इसके अलावा, आपके मुनाफे पर कम होल्डिंग अवधि के लिए उच्च कर दरों पर कर लगाया जा सकता है। एक बार जब आप कई संपत्तियों के मालिक हो जाते हैं, तो आप मुनाफे में आने के दौरान वापस बैठने का आनंद ले सकते हैं। गलत! किराये की संपत्तियों का प्रबंधन और इसे अच्छी तरह से करने में समय और संसाधन लगते हैं। कोई शॉर्टकट नहीं हैं, खासकर यदि आप अप्रिय आश्चर्य से बचना चाहते हैं और अपनी संपत्तियों का अधिकतम लाभ उठाना चाहते हैं। आपको अपनी होल्डिंग्स में जोड़ने के लिए हमेशा छोटी संपत्तियां खरीदनी चाहिए और इन एकाधिक रेंटल का प्रबंधन जारी रखना चाहिए। अपना रियल एस्टेट निवेश करियर शुरू करने के लिए छोटी संपत्तियों को हासिल करना निश्चित रूप से समझ में आता है, और आप कई सालों में काफी अच्छा कर सकते हैं। लेकिन कुछ बिंदु पर, आपको कुछ छोटी संपत्तियों को बेचने और अपनी अचल संपत्ति होल्डिंग्स को बड़ी संपत्तियों में समेकित करने पर गंभीरता से विचार करना चाहिए। छोटी संपत्तियों में समय के साथ आपके द्वारा बनाई गई इक्विटी को लें और इसका उपयोग मध्यम से बड़ी संपत्तियों को खरीदने के लिए करें। कई छोटी संपत्तियों को बेचकर और एक बड़ी संपत्ति खरीदकर, आप उस पैमाने की अर्थव्यवस्थाओं का लाभ उठा सकते हैं जो एक बड़ी संपत्ति प्रदान करती है। बड़ी संपत्तियों के साथ, या तो आप उनका प्रबंधन कर सकते हैं या यदि आप किरायेदारों, रखरखाव और रखरखाव से जुड़े दिन-प्रतिदिन के सिरदर्द से बचना चाहते हैं तो आप पेशेवर प्रबंधन को नियुक्त कर सकते हैं।

चीट शीट / अपडेट 03-01-2022

फौजदारी निवेश जटिल और जोखिम भरा है। मैंने देखा है कि व्यक्तिगत निवेशकों को एक ही नीलामी में हजारों डॉलर का नुकसान सिर्फ इसलिए होता है क्योंकि उन्हें पता नहीं था कि वे क्या कर रहे हैं। आप किसी भी पैसे को लाइन में लगाने से पहले प्रक्रिया पर अध्ययन करने के लिए चतुर हैं। यह धोखा पत्र आपको फौजदारी निवेश पर जल्दी में गति प्रदान करेगा और आपको कुछ प्रमुख नुकसानों से दूर रहने में मदद करेगा। हालांकि, मैं आपको उस स्थान (राज्य और काउंटी) में फौजदारी प्रक्रिया पर अध्ययन करने के लिए दृढ़ता से प्रोत्साहित करता हूं जहां आप निवेश करना चुनते हैं, और कम से कम अपनी पहली कुछ निवेश संपत्तियों के लिए अपनी पीठ को कवर करने के लिए फौजदारी अनुभव के साथ एक वकील को किराए पर लें।

चीट शीट / अपडेट 03-09-2021

डमीज के लिए रियल एस्टेट निवेश में आजमाई हुई और सिद्ध रियल एस्टेट निवेश रणनीतियों को शामिल किया गया है जो वास्तविक लोग, आपकी तरह ही, धन बनाने के लिए उपयोग करते हैं। अचल संपत्ति में निवेश करना कोई रॉकेट साइंस नहीं है, लेकिन इसके लिए आपको अपना होमवर्क करने की आवश्यकता होती है। इसलिए यदि आप रातोंरात करोड़पति बनने की उम्मीद कर रहे थे तो आप सही जगह पर नहीं हैं - लेकिन यदि आप एक ठोस दीर्घकालिक निवेश रणनीति और आपको वहां पहुंचने के लिए उपकरण खोज रहे हैं तो डमीज के लिए रियल एस्टेट निवेश है आपकी आवश्यकताओं के लिए सही पुस्तक। निम्नलिखित कुछ प्रमुख सिद्धांत हैं जिन्हें हम पुस्तक में अधिक गहराई से शामिल करते हैं: कॉपीराइट © 2019 एरिक टायसन और रॉबर्ट एस। ग्रिसवॉल्ड। सर्वाधिकार सुरक्षित।

लेख / अद्यतन 03-06-2020

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डमी हमेशा जटिल अवधारणाओं को लेने और उन्हें समझने में आसान बनाने के लिए खड़े रहे हैं। डमी हर किसी को जो कुछ वे जानते हैं उसे लागू करने में अधिक जानकार और आत्मविश्वासी बनने में मदद करते हैं। चाहे वह उस बड़ी परीक्षा को पास करना हो, उस बड़े प्रचार के लिए अर्हता प्राप्त करना हो या खाना पकाने की तकनीक में महारत हासिल करना हो; जो लोग डमी पर भरोसा करते हैं, वे सफलता के लिए आवश्यक महत्वपूर्ण कौशल और प्रासंगिक जानकारी सीखने के लिए उस पर भरोसा करते हैं।