एक संपत्ति का नवीनीकरण करते समय जिसे आप फ्लिप करने का इरादा रखते हैं, दूर मत जाओ। कुछ घरेलू फ़्लिपर्स शीर्ष स्तर के ठेकेदारों को काम पर रखते हैं और निकटतम आपूर्तिकर्ताओं से उच्चतम गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री पर जोर देते हैं। उस जाल से बचने में आपकी मदद करने के लिए, यहां 11 रहस्य दिए गए हैं जो आपके नकद परिव्यय को कम कर सकते हैं और आपकी निचली रेखा को बढ़ा सकते हैं।

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  • मुफ्त सलाह और योजना उपकरण प्राप्त करें। रसोई या बाथरूम को फिर से तैयार करने की योजना तैयार करने के लिए आपको एक पेशेवर इंटीरियर डिजाइनर को नियुक्त करने की आवश्यकता नहीं है। अधिकांश गृह-सुधार स्टोर में आपकी सहायता के लिए कर्मचारियों पर अपने स्वयं के डिज़ाइनर होते हैं। यदि आप स्टोर से सामग्री खरीदते हैं, तो स्टोर अक्सर डिजाइन परामर्श में मुफ्त में फेंकता है। और मुक्त करने के लिए कौन नहीं कह सकता है?

    आप अक्सर अतिरिक्त नियोजन उपकरण और कैलकुलेटर ऑनलाइन पा सकते हैं। बड़े गृह-सुधार स्टोर और निर्माता आमतौर पर अपनी वेबसाइटों पर लागत अनुमानक, सामग्री सूची और स्थापना निर्देश और युक्तियां दिखाते हैं। अपनी परियोजनाओं की योजना बनाने के लिए कुछ उत्कृष्ट ऑनलाइन संसाधनों के लिए, देखेंलोव्स,होम डिपो, तथाबॉब विला डिजाइन उपकरण.

  • चांदनी किराए पर लें। बड़ी निर्माण कंपनियों के पास अक्सर बड़ी ओवरहेड लागत होती है, इसलिए उन्हें अपने काम के लिए अधिक शुल्क लेना पड़ता है। उदाहरण के लिए, एक छत वाली कंपनी को अपने ट्रक खरीदने और बनाए रखने, कार्यालय की जगह पर किराए का भुगतान करने और अपने कर्मचारियों के लिए पेरोल खर्च और बीमा को कवर करने की आवश्यकता होती है। एक तरफ अतिरिक्त पैसा कमाने के लिए, इनमें से कई कंपनियों के कर्मचारीचांदनी,जिसका अर्थ है कि वे लागत के एक अंश के लिए समान उच्च-गुणवत्ता वाली सेवा प्रदान करते हैं।

    आप अक्सर अपने पड़ोस में कार्यस्थलों पर जाकर संभावित चांदनी का पता लगा सकते हैं। बॉस को देखने के लिए कहें, और अगर वह आसपास नहीं है, तो अपना प्रस्ताव कर्मचारियों के सामने रखें। यदि बॉस आसपास है, तो आप अपना कवर उड़ाए बिना उससे अनुमान के लिए पूछ सकते हैं।

    मूनलाइटर्स को किराए पर लेना एक अच्छा विचार है, लेकिन सुनिश्चित करें कि उनके पास दुर्घटना कवरेज के साथ स्वास्थ्य बीमा है। यदि आपके कर्मचारियों के पास उचित बीमा नहीं है और उनमें से एक को आपके घर पर काम करने में चोट लग जाती है, तो आपकी लागत बचत जल्दी से घाटे से दूर हो सकती है। यदि चांदनी देने वालों के पास बीमा नहीं है, तो एक बीमा पॉलिसी खरीदें जिसमें श्रमिकों के लिए दुर्घटना कवरेज शामिल हो।

  • गर्मियों में छात्रों को किराए पर लें। जब स्कूल से बाहर, कॉलेज और हाई-स्कूल के छात्र गर्मियों में रोजगार सुरक्षित करने के लिए क्षेत्र के व्यवसायों में आते हैं, और वे अक्सर दूर हो जाते हैं क्योंकि बहुत सारे लोग नौकरी की तलाश में हैं। यहीं आप आते हैं। स्थानीय समाचार पत्र में एक विज्ञापन पोस्ट करें या अपने क्षेत्र के हाई स्कूल और कॉलेजों से संपर्क करें ताकि उन्हें पता चल सके कि आप गर्मियों के मजदूरों की तलाश कर रहे हैं।

    छात्र निम्नलिखित नवीकरण कार्यों को करने के लिए उत्सुक और योग्य हैं:

    • घास काटना, निराई करना, झाड़ियों और पेड़ों को काटना और फूल लगाना

    • पैचिंग और सीलिंग ड्राइववे और वॉक

    • गैर-अव्यवस्था गैरेज, बेसमेंट, और एटिक्स

    • वैक्यूमिंग, खिड़की की धुलाई, और अन्य सफाई

    • पुराने गोदामों को तोड़ना

    • पुराने कारपेटिंग को तोड़ना

    • अंदर और बाहर पैचिंग और पेंटिंग

    • रिफाइनिंग डेक

  • ओवरस्टॉक या बंद निर्माण सामग्री खरीदें। जब आप अपने स्थानीय हार्डवेयर या भवन-आपूर्ति स्टोर पर गलियारों में घूमते हैं, तो आप जो चाहते हैं उसे ढूंढें और फिर किसी भी ओवरस्टॉक या बंद सामग्री के बारे में पूछें जो दिखने में समान हैं। प्रबंधक से बात करें, जो अधिक से अधिक मांग में नए माल के लिए जगह बनाने के लिए इन्वेंट्री से पुरानी, ​​​​ओवरस्टॉक की गई वस्तुओं को साफ करना चाहता है। आप लागत के एक अंश के लिए अक्सर ओवरस्टॉक या बंद माल खरीद सकते हैं।

  • बिल्डर-ग्रेड सामग्री खरीदें। निर्माण सामग्री की खरीदारी करते समय, विक्रेता से आपको बिल्डर-ग्रेड सामग्री के लिए निर्देशित करने के लिए कहें - अधिक किफायती विकल्प, जैसे कि प्रीफ़ैब कैबिनेट और निम्न-ग्रेड कालीन। यदि ठीक से स्थापित और रखरखाव किया जाता है, तो ये सामग्रियां अधिकांश बाजारों के लिए पूरी तरह उपयुक्त हैं। हालाँकि, यदि आप शहर के रेज़ी तरफ फ़्लिप कर रहे हैं, तो आपको अच्छी चीज़ें खरीदने की आवश्यकता हो सकती है।

    कमरों की दृश्यता और महत्व के आधार पर सामग्री के अपने चयन का आकलन करें। रसोई, मुख्य बाथरूम और मास्टर बेडरूम के लिए उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और अन्य बेडरूम और दूसरे और तीसरे बाथरूम के लिए कम गुणवत्ता का उपयोग करने पर विचार करें।

  • अपनी लागत कम करने के लिए शेष सामग्री का उपयोग करें। कारपेटिंग स्टोर, काउंटरटॉप निर्माताओं और अन्य आपूर्तिकर्ताओं के पास अक्सर अवशेष होते हैं जो छोटे कार्यों को पूरा करने के लिए पर्याप्त हो सकते हैं। पिक्य ग्राहक अक्सर उन वस्तुओं को लौटाते हैं जिनमें छोटे खरोंच या डेंट होते हैं और साथ ही ऐसी सामग्री भी होती है जिसे वे बहुत कम काटते हैं। ये धीरे-धीरे उपयोग की जाने वाली सामग्री वही हो सकती है जो आपको चाहिए, और आप उन्हें डॉलर पर पैसे के लिए उठा सकते हैं।

  • समय बचाने वाले बिजली उपकरण खरीदें। जब आप एक ठेकेदार को काम पर रखते हैं, तो आप परोक्ष रूप से उन उपकरणों के लिए भुगतान करते हैं जो काम को बहुत आसान बनाते हैं। जब आप एक उपकरण किराए पर लेते हैं, तो आपको उसे वापस करना होगा। जब आप अपने स्वयं के उपकरण खरीदते हैं, हालांकि, आपके पास वे तब तक के लिए हैं जब तक वे काम करते हैं, और आप लागत को कई फ़्लिप में फैला सकते हैं। यदि आप स्वयं करें, तो ऐसे उपकरण खरीदें जो आपके लिए पेशेवर कार्य करना आसान बनाते हैं।

    मानक हथौड़ों, सरौता, रिंच, स्क्रूड्रिवर, टेप उपाय, पेंट स्क्रेपर्स और पेंटब्रश के अलावा, लगभग हर घर का फ्लिपर निम्नलिखित बिजली उपकरणों के साथ स्वयं के काम को आसान बना सकता है:

    • हीट गनवॉलपेपर और पेंट को अलग करने के लिए

    • पावर वॉशरडेक से साइडिंग तक सब कुछ साफ करने के लिए

    • पावर रोलरदीवारों और छत के अंदर पेंटिंग के लिए

    • ताररहित ड्रिलएक अच्छी तरह से स्टॉक किए गए ड्रिल-बिट मामले के साथ

    • स्क्रू गनफिलिप्स और फ्लैट-हेड स्क्रू बिट्स के साथ

    • वृतीय आराडेक और अन्य लकड़ी की परियोजनाओं के लिए

    • प्रत्यागामी देखाकिसी भी चीज़ को काटने के लिए जिसे आप गोलाकार आरी से नहीं काट सकते

    • नाइल गनत्वरित और आसान सिंगल-हैंड नेल ड्राइविंग के लिए

    • वाइब्रेटिंग सैंडर,या बेल्ट सैंडर, लकड़ी की सतहों में खरोंच और गॉज को बाहर निकालने के लिए

  • रिवॉर्ड-बैक क्रेडिट कार्ड पर खरीदारी का शुल्क लें। क्रेडिट-कार्ड कंपनियां ग्राहकों को उनके कार्ड का उपयोग करने के लिए पुरस्कृत करने के लिए कुछ सुंदर मीठे सौदों की पेशकश करती हैं, और जब तक आप बिल प्राप्त करते समय पूरी शेष राशि का भुगतान करते हैं, तब तक आप उच्च ब्याज शुल्क से परेशान नहीं होते हैं। यदि आपका भवन आपूर्तिकर्ता अपना स्वयं का क्रेडिट कार्ड प्रदान करता है, तो आपको सभी खरीद पर छूट मिल सकती है। यदि नहीं, तो अन्य कार्डों के लिए खरीदारी करें। कंपनियां कैश-बैक सौदों से लेकर फ़्रीक्वेंट-फ़्लायर मील, मुफ़्त मर्चेंडाइज़, मुफ़्त किराने का सामान, एक विशिष्ट अवधि के लिए 0 प्रतिशत ब्याज और अन्य आकर्षक लाभों की पेशकश करती हैं। इन भत्तों का पूरा लाभ उठाएं।

  • ऑफ-सीजन कार्य शेड्यूल करें। ऑफ-सीजन के दौरान, बड़ी कंपनियों को अपने कर्मचारियों को भुगतान करने और उनके लाभों को वित्तपोषित करने के लिए व्यस्त रखना पड़ता है। मरम्मत और नवीनीकरण की लागत पर बातचीत करते समय इसे सौदेबाजी चिप के रूप में उपयोग करें। हालांकि, एक ऐसी परियोजना में देरी न करें जिसे केवल कुछ रुपये बचाने के लिए किया जाना चाहिए - होल्डिंग लागत (एक फ्लिप बनाए रखने की लागत) किसी भी बचत से आगे निकल सकती है।

    ऑफ-सीजन कार्य शेड्यूल करके आप दो अतिरिक्त लाभ प्राप्त करते हैं। ठेकेदार के समय पर काम पूरा करने की अधिक संभावना है और आम तौर पर जब आपको मौसम में उसकी सेवाओं की आवश्यकता होती है तो वह अधिक प्रतिक्रियाशील होता है।

  • अपनी परियोजनाओं को पूल करें। अधिकांश कुशल मजदूर सिर्फ दिखाने के लिए न्यूनतम शुल्क लेते हैं। आप उनके समय और यात्रा के खर्च का भुगतान करते हैं, चाहे काम कितना भी छोटा क्यों न हो। पैसे बचाने के लिए, अपनी परियोजनाओं को पूल करें। आप प्लंबर के लिए परियोजनाओं की एक सूची, बढ़ई के लिए एक सूची और इलेक्ट्रीशियन के लिए एक अन्य सूची बना सकते हैं। क्या उन्होंने सभी परियोजनाओं को एक यात्रा में पूरा किया है। बेहतर अभी तक, यदि आपके पास एक समय में कई घर चल रहे हैं, तो ठेकेदार से पूछें कि क्या वह आपको छूट देने पर विचार करेगी यदि आप गारंटी देते हैं कि वह आपकी सभी संपत्तियों पर काम कर सकती है। अपने पड़ोसियों से बात करें। यदि वे अपने घरों में वही काम कर रहे हैं, तो आप कई नौकरियों के लिए बेहतर कीमत पर बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं।

  • सभी फाड़-आउट और निर्माण मलबे के लिए एक बड़ा डंपस्टर (उर्फ स्किप) किराए पर लें ताकि आपके सभी ठेकेदारों के पास आपके फ्लिप से कचरा डंप करने के लिए एक जगह हो।डंपस्टर की आपूर्ति करके, आप अपने ठेकेदारों को उनके अनुमानों से कचरे को हटाने की लागत को हटाने के लिए कह सकते हैं।

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राल्फ आर रॉबर्ट्स 30 से अधिक वर्षों से फौजदारी संपत्तियों में निवेश कर रहा है। वह प्रक्रिया के हर चरण को जानता है, संपत्तियों की तलाशी से लेकर बिक्री के बाद कैश आउट करने तक, व्यथित घर के मालिकों को अपने घर रखने में मदद करने से लेकर उन घरों को खरीदने तक, जब मालिक अब उन्हें वहन नहीं कर सकते। उन्होंने घर के मालिकों की भी सहायता की है जिनका बेईमान निवेशकों ने फायदा उठाया है।

राल्फ आर रॉबर्ट्स 30 से अधिक वर्षों से फौजदारी संपत्तियों में निवेश कर रहा है। वह प्रक्रिया के हर चरण को जानता है, संपत्तियों की तलाशी से लेकर बिक्री के बाद कैश आउट करने तक, व्यथित घर के मालिकों को अपने घर रखने में मदद करने से लेकर उन घरों को खरीदने तक, जब मालिक अब उन्हें वहन नहीं कर सकते। उन्होंने घर के मालिकों की भी सहायता की है जिनका बेईमान निवेशकों ने फायदा उठाया है।

राल्फ आर रॉबर्ट्स 30 से अधिक वर्षों से फौजदारी संपत्तियों में निवेश कर रहा है। वह प्रक्रिया के हर चरण को जानता है, संपत्तियों की तलाशी से लेकर बिक्री के बाद कैश आउट करने तक, व्यथित घर के मालिकों को अपने घर रखने में मदद करने से लेकर उन घरों को खरीदने तक, जब मालिक अब उन्हें वहन नहीं कर सकते। उन्होंने घर के मालिकों की भी सहायता की है जिनका बेईमान निवेशकों ने फायदा उठाया है।

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